そもそも住宅ローンとはなんでしょうか？ここで住宅ローンを簡単におさらいしましょう。
· 金利は変動金利型と固定金利型があり、好きなタイプを選べます。借入期間は1年～35年が一般的です。
· 借入時の諸費用は主に保証料･手数料･税金などです。
火災保険料も加えると100万円～200万円ぐらいにもなります。
· 繰上返済を活用することによって、返済期間･月々支払を軽減できる場合があります。
· 銀行によって金利から事務手数料、銀行保証料など差があります。
では、ローン返済の例をあげて考えていきましょう。
まずは金利のお話です。
金利が1％違うだけで、返済総額が大きく変わってくるということを肝に命じなければなりません。
続いての例は、頭金のお話です。頭金を貯めるということは、今あなたがアパートやマンションに住んでいて、家賃を払いながら貯金をして行かなければなりません。さらに、その3年間分は返済期間が減りますのでさらに月の支払いが多くなります。｢若いうちにローンは組んだ方がいい｣ということはつまりそういうことなのです。
お金を貯めるのに実はお金を損してるといえるでしょう。
マイホームを考えるとき、「どんなお家にしようか？」「どんな場所にしようか？」ほとんどの
方はそこから考え始めるかと思います。ですが、すべての希望を盛り込むと必ずオーバーローン
になって普段の生活そのものが成り立たなくなってしまいます。たとえば…
など必ずあるはずです。住宅ローンの返済だけにお金がまわって人生そのものが住宅ローンの返
済だけになってしまいます。こうならないためにも資金の計画を立ててから土地や建物を考える
ことが重要なのです。
お客様の無理のない身の丈に合った条件のよい住宅ローンサポートを
お約束しております。
· 家は欲しいけど頭金がないし、ローンは不安だ。
· 自分の年収でマイホームがもてるのか？
· 以前、銀行に断られてしまったことがある。
· この先の金利の動きが読めないから損しそう？
· 一生、住宅ローンを払っていく勇気がない。
· どうせ同じお金を借りるなら月々の支払いは1円でも安いほうがいい。
· 将来的には家を建てたいけど今はまだまだと思ってる方
· 今すぐじゃないけど、いつ建てるのがいいのとお悩みの方
· 家賃の範囲で月々の返済ができればいいと考えているが
そんなことが可能なのか？
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